Bio-Agritourismus mit Olivenhain und Pool

energieeffizienz:
I.P.E: 0 kWh / m² / Jahr
Referenznummer: 1003-231C
preis: 550.000 €
m²: 333

Beschreibung

In einem kleinen Paradies, 270 Meter über dem Meeresspiegel, bieten wir ein zertifizierter Bio-Agritourismus zum Verkauf an, ein altes Bauernhaus inmitten der Natur, geeignet für diejenigen, die an der Produktion von eigenem Öl und Honig interessiert sind.

Die Zufahrt erfolgt über eine etwa 200 Meter lange weisse Strasse, die direkt zum Unternehmen führt.

Das Anwesen besteht aus einem Natursteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, das im Jahr 2002 vollständig renoviert wurde und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Eine Einheit von 97 .. Weiter m² wird von den derzeitigen Eigentümern bewohnt und die andere (82 m²) wird als Agroturismus für etwa 25 Wochen im Jahr vermietet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 179 m2, wobei der erste Teil aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche/Esszimmer, einem Badezimmer im Erdgeschoss, einem Flur, 2 großen Schlafzimmern und einem Badezimmer im ersten Stock besteht; der zweite Teil hingegen besteht aus einem Wohnzimmer mit Flur, Küche/Esszimmer, Badezimmer, im ersten Stock einem Flur, 2 Schlafzimmern, Garderobe, Badezimmer.
Der obere Teil des ersten Stocks beider Häuser ist mit einer großen Terrasse von 63 m2 ausgestattet.

Zum Anwesen gehört ein 80 m2 großer Keller, der als Labor für die Honigverarbeitung und Olivenpressung dient, mit einer kleinen ausgestatteten Ölmühle, die kalt arbeitet und keine Zentrifugation benötigt, sowie ein 74 m2 großer Schuppen zur Holzlagerung.

Schließlich gibt es noch den beleuchteten, komplett gefliesten Außenpool mit Chlor und der Möglichkeit, das Wasser zu erwärmen.

Das gesamte Anwesen ist von etwa 3,5 Hektar Land umgeben mit 500 Olivenbäumen und einem Wald, der komplett aus Eichen besteht, wo der Eigentümer mehrere beleuchtete Gehwege für entspannende und gesunde Spaziergänge inmitten der Natur angelegt hat.

Das Unternehmen hat die Möglichkeit, sein Potenzial durch die Tätigkeit im Bereich Agri-Camping zu erweitern. Es gibt dazu bereits ein von der Gemeinde genehmigtes Projekt für die Vorbereitung von Zeltplätzen mit Strom und Wasser sowie den Bau von für eine Holzkonstruktion zur Nutzung.

Komfort:
Aquädukt, Strom, Flüssiggas, 2 Heizkessel, einer davon traditionell und einer mit Holz, ein weiterer Heizkessel im Keller mit Flüssiggasheizung, 2 Holzöfen zum Heizen und 2 Thermoherde, Gusseisenheizkörper, 5 Sonnenkollektoren, die an einen 500-l-Wasserkessel angeschlossen sind, um diesen zu beheizen und möglicherweise das Poolwasser zu erwärmen, 6-kW-Photovoltaikanlage, Dreikammer-Dispersionsklärgruben mit Reiniger, Holzfensterrahmen, 2 Kamine, artesischer Brunnen mit Hebepumpe, die an einen Glassharztank mit ca. 10.000 l angeschlossen ist, Grill, Beleuchtung, motorisiertes Einfahrtstor.

Produktion:
- Bio-Honig, 12 Bienenstöcke, Produktion von ca. 1 Zentner
- Bio-Öl, 500 Olivenbäume, Produktion von ca. 6/7 Zentnern, die intern im Unternehmen verarbeitet werden

Wichtigste Entfernungen:
Lamporecchio Km 4
Pistoia (A11 Einfahrt) Km 17
Lucca Km 45
Pisa Km 70
Flughafen Florenz Km 42
Meer Km 67 Verstecken