Bezauberndes Landgut mit 30 ha Land und Pool, Volterra Pisa

  • energieeffizienz: Classe energetica
  • I.P.E: 58.8 kWh / m² / Jahr
  • Referenznummer: 1002-142SC
  • preis: 1.100.000 €
  • : 960

Beschreibung

In einer einzigartigen ruhevollen Umgebung auf 520 m.ü.M., umgeben von Wäldern und Feldern, in einer dominanten und gut erreichbaren Lage, befindet sich dieses charakteristische Landgut, das derzeit als grosses Privathaus mit Agrotourismus genutzt wird.

Das Anwesen besteht aus einem großen Landhaus aus Naturstein von 818 m², das bereits perfekt restauriert wurde, und einem großen, charakteristischen Nebenhaus, das innen noch fertig gestellt werden muss, sowie einem Pool und einer überdachten Veranda mit Grillplatz.
Alles umgeben von c .. Weiter a. 30 h Land, welches schon umzäunt ist, bestehend aus ca. 10 h Wald, Rest Weide- und Ackerland mit ca. 250 Olivenbäumen, eigener Quelle und 2 Teiche.

Raumaufteilung
Das Landhaus beherbergt heute 2 Hauptwohnungen, die von den Besitzern benutzt werden und 3 Wohnungen für Agrotourismus.
Zum Haus gehören noch verschiedene grosse charakteristische Kellerräume, die evt. in andere schöne Wohnungen umgewandelt werden könnten. Ansonst könnten diese Räume teilweise auch als Garagen benutzt werden.

Da es sich um ein historisches Anwesen handelt (17.-18. Jahrhundert), haben im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungsarbeiten stattgefunden, jedoch ist die charakteristische Struktur, wie auch die typische toskanische ländliche Atmosphäre voll erhalten und gewahrt worden.

Sehr viel Achtung ist auf die technische Erneuerung und Instandhaltung gelegt worden, dies auch aus energetischer Sicht. Dies ist eines der wenigsten alten Häusern, welches in die Klasse A2 eingestuft und mit Fernwärme verbunden ist, was erhebliche Einsparungen bei der Heizung und Produktion von heißem Wasser mit sich bringt.

Nicht weit entfernt, befindet sich das hübsche Nebenhaus, das bereits im Rohbau renoviert worden ist, welches sich derzeit als großes Doppelvolumen mit einigen Nebenräumen präsentiert.
Das Dach wurde kürzlich montiert, nach belüftetem Kaltdachprinzip.
Im Boden besteht bereits eine Belüftung mit Iglù.
Die Ableitungen sind schon prädisponiert, wie auch die Klärgrube. Das Wasser ist auch schon angeschlossen.

Komfort
Energieklasse A2.
Zwei Einfahrten mit motorisiertem Tor.
Garten mit Beleuchtungs- und Bewässerungssystem.
Salzwasserpool aus Stahlbeton mit Beleuchtung; 5,00 m x 12,00 m, Tiefe 1,50 m.
Zisterne für Regenwasserrückgewinnung 50 m³.
An der kommunalen Wasser- und Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Hauptgebäude 818 m², Nebenhaus 142 m² (auf zwei Ebenen könnten es 224 m² werden), alleinstehende Veranda 53 m².

Lage
Die Liegenschaft befindet sich inmitten der Region Toskana, in den Hügeln des Val di Cecina, unweit vom kleinen Dorf Montecerboli in der Gemeinde Pomarance, umgeben von zwei sehr grossen wichtigen Naturschutzgebieten: Riserva di Berignone und Riserva di Monterufoli.
Wer Entspannung sucht, ist somit hier am richtigen Ort.

Wichtigste Entfernungen:
Montecerboli Km.2
Pomarance Km 9
Meer Km 48
Volterra Km 31
Bolgheri Km 41
Siena Km 64
Flughafen, Pisa Km 84
Flughafen Florenz Km 104 Verstecken

Zusätzliche Informationen

  • Zimmer: +3
  • Badezimmer: +3
  • Qm Garten: 30000
  • Entfernung Meer: 48000
  • Autonome Heizung:
  • Garten:
  • Autonomer Eingang:
  • Doppel garage:
  • Terrasse: 2
  • Wäscherei:
  • Zentralheizung:
  • Kamin:
  • Geothermie:
  • Landschaft: 4
  • Schwimmbad:
  • Vorhalle:
  • Behindertengerechter Zugang:
  • Keller:
  • Keller:
  • Hügel Hügel
  • Kampagne Kampagne

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