In einer erhöhten und panoramischen Lage bieten wir ein vierseitig freistehendes Haus zum Verkauf an, das in den 90er Jahren gebaut und im Jahr 2023 mit fortgeschrittener Modernisierung, insbesondere im Hinblick auf die Energieeffizienz, renoviert wurde.
Die Energieklasse ist A1, also fast keine Energiekosten, was in Italien eher selten zu finden ist.
Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Fußgängertor und erstreckt sich über 228 m2 auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Eingangs-/Wohnzimmer, ein Essbereich, eine .. Weiter Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Heizraum. Weiter auf der gleichen Etage erreichen wir den Schlafbereich mit Flur, 3 Schlafzimmern und Doppelbadezimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Holztreppe in den ersten Stock mit 2 Zimmern mit Kamin, Bad und Terrasse, Dachzimmern.
Das Anwesen ist von einem etwa 840 m² großen Garten plus Innenhof zum Parken von Autos umgeben, der über ein motorisiertes Einfahrtstor zugänglich ist, sowie einem 8 m² großen Technikraum.
Ein Schwimmbad kann bewilligt werden.
Komfort:
Strom, Wasser, Methangas, Hybridkessel (Strom/Gas), Gussheizkörper, Zentralstaubsauger, 2 Autoklaven mit 2 Tanks (10.000 l und 500 l), vorschriftskonforme Anlagen mit Zertifizierungen , Prädisposition Klimaanlage mit 3 Splits, 12 KW Photovoltaik-Paneele mit 8 Akkumulatoren von je 1 kW, Anlagengarantie bis zum Jahr 2033, Innenausstattung aus Zypressenholz, Fensterläden aus Kiefernholz, Doppel- und bruchsichere Verglasungen, Außenisolation, isoliertes und wasserdichtes Dach, Dreikammer-Klärgruben, die an die kommunale Kanalisation angeschlossen sind, glasfaser Internet.
Hauptentfernungen:
Larciano km 3
Gewinne Kilometer 12
Cerreto Guidi Km 15
Hauptverkehrsstraße Fi-pi-li, km 21
Flughafen Florenz, km 41
Meer 76 km Verstecken