Exklusives B&B in der Nähe von Cinque Terre in Ligurien

energieeffizienz:
I.P.E: 130.1 kWh / m² / Jahr
Referenznummer: 1001-98C
preis: 890.000 €
m²: 393

Beschreibung

Entdecken Sie diese herrliche B&B-Villa zum Verkauf im Herzen von Deiva Marina, einem wahren Stück Paradies in Ligurien, nur wenige Kilometer vom Meer und den Cinque Terre entfernt. Mit einer großzügigen Fläche von 393 m² und einem wunderschönen Garten von 6000 m² bietet das Anwesen große Innen- und Außenräume, die perfekt für alle Bedürfnisse geeignet sind.

Die Villa liegt auf einem Hochplateau mit Blick auf die umliegende Landschaft und besticht durch eine elegante und moderne Ausstattung. Die hellen Räume zeichnen sich durch .. Weiter große Fenster aus, die einen Panoramablick auf die grünen Hügel bieten. Das Haus ist mit einer großen Terrasse von 100 m2 ausgestattet, die teilweise durch 6 motorisierte Vertikalmarkisen geschlossen werden kann und sich ideal als Frühstücksraum und zur Unterhaltung von Gästen eignet, umgeben von einem herrlichen Garten von ca. 6000 m² mit Solariumbereich, Zitrusfruchthain und Olivenhain.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 6 Schlafzimmern zur B&B-Nutzung, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer sowie einem großen Studio-Apartment im Erdgeschoss und einem großen Dachgeschoss von 85 m², welches über eine Außentreppe zugänglich ist und über zwei Doppelschlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Hinzu gibtes ein externes Servicebad und einen 27 m2 großen Keller, der als Technikraum, Geräteschuppen und Weinkeller genutzt wird.

Außenbereich:
Solariumbereich mit 5 Stellplätzen (3x3 m) aus Lärchen- und Kastanienholz mit Segelabdeckung für Sonnenliegen. Das gesamte Gebiet weist unterschiedliche Blumen- und Pflanzenarten auf.
Es gibt einen Whirlpool für 4 Personen (2 x 2 m), der beheizt und leicht ist, sodass er sich einfach bewegen lässt. Daneben haben wir noch eine Solardusche mit 40 Liter Wasser.
Neben dem Solariumbereich befindet sich ein kleiner Teich mit permanenter Wasseraufbereitung, der neben dem Steinpfad fließt und zum Zitrusfruchthain unterhalb des Solariumbereichs führt.
Der Zitrushain besteht aus 35 Pflanzen unterschiedlicher Arten, die zu unterschiedlichen Zeiten Zitrusfrüchte hervorbringen: Orangen, Zitronen, Clementinen, Buddhas Hand-Zitrone, Kumquat, Chinesische Mandarine, Chinotto, Limequat, Orangequat, Fingerlimette, Florenzer Zitronat.
Der Olivenhain besteht aus 81 verschiedenen Bäumen der Olivensorte Taggiasca mit einem durchschnittlichen Ertrag von ca. 70 Liter biologisches Olivenöl und 15 Obstbäume (Pfirsiche, Aprikosen, Pflaumen, Feigen, Kakis).
Hinzu kommt eine kleine Fläche für den Anbau von Johannisbeeren, Himbeeren, Brombeeren und Erdbeeren sowie eine als Gemüsegarten genutzte Fläche von ca. 14 m x 5 m, welche sich im südlichen Teil befindet.
In den verschiedenen Bereichen gibt es verschiedene Bäume und Pflanzen wie das für Ligurien typische Calistemum mit roten Blüten, Oleander in verschiedenen Farben, Pittosporum, Chicas, Eukalyptus und verschiedene Beete mit unterschiedlichen Pflanzenarten und Farben wie Taglilien, verschiedene aromatische Kräuter, Schmucklilien usw.
Im gesamten Garten, einschließlich der Zitrusplantage, des Gemüsegartens und des Blumenbeets auf der Terrasse, gibt es ein Bewässerungssystem, das von einem Brunnen gespeist wird. Es lässt sich bequem über eine App auf dem Telefon steuern und ist sowohl wegen der Zeitersparnis als auch wegen der fehlenden Wasserkosten ein großer Vorteil.
Großer, teilweise überdachter Autoparkplatz mit insgesamt 11 Stellplätzen.

Komfort:
Städtische Wasserversorgung, kommunales Methangas, Strom, 6 kW-Photovoltaik-Anlage mit HUAWEI-Batterien für ca. 10 kW, die die Speicherung von Energie für den täglichen und nächtlichen Verbrauch ermöglichen, leistungsstarkes WLAN-Internetsystem, Satelliten-TV-System, Spülbecken im Graben, Whirlpool (Marke Softub) für 4 Personen, 52 m tiefer artesischer Brunnen, der an das Bewässerungssystem und eine 5000-Liter-Zisterne angeschlossen ist.
Das Haus ist im Untergeschoss von einem 1 m breiten Schacht umgeben, welches das Haus vom umgebenden Boden isoliert und den freien Durchgang von Rohren ermöglicht.
Komplett eingezäuntes Grundstück, automatisiertes Fußgänger- und Einfahrtstor, Außengrillbereich mit Brot- und Pizzaofen, großer teilweise überdachter Parkbereich mit insgesamt 11 Stellplätzen.

Hauptentfernungen:
Dank der strategischen Lage können Sie die wunderschönen Strände und Wanderwege der Cinque Terre bequem erreichen. Deiva Marina ist nicht nur für seine natürliche Schönheit bekannt, sondern auch für seine typischen Restaurants, die ligurische Köstlichkeiten servieren.
Strand Deiva Marina 6 km
Framura-Strand 7 km
Moneglia 10 km
Levanto 16 km
Sestri Levante 18 km
La Spezia 50 km
Flughafen Genua 72 km Verstecken