Grosse Villa in guter Dorflage, Hügel von Pisa
- energieeffizienz:
- I.P.E: 126.72 kWh / m² / Jahr
- Referenznummer: 1003-227C
- preis: 500.000 €
- m²: 825
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Villa auf den Hügeln von Pisa, in der Nähe des Dorfes von Santa Luce.
Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde in den Jahren mehrmals renoviert, ohne ihren historischen Charme der damaligen Zeit verloren zu haben.
Mit einer Größe von 825 m² (275 m² pro Etage) bietet es Platz für mehrere Einheiten an, oder wäre für ein B&B mit separater Eigenwohnung sehr passend.
Die Villa ist derzeit in 2 unabhängige Wohnungen plus Dachgeschoss unterteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine hübsche erste .. Weiter Wohnung bestehend aus großem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, mit wunderbaren Tonnendecken und Steinmauern. Weiterhin zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer, Flur, Abstellräume und Heizraum.
Im ersten Stock befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung, renoviert in den 80er-Jahren mit Balkendecken, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, grossem Wohnzimmer, Flur, 6 Schlafzimmer, Badezimmer, Durchgangszimmer, Abstellraum. Durch einen weiteren Flur gelangt man über eine gemauerte Treppe zum Dachgeschoss welches noch ausgebaut werden könnte. Bodenbelag besteht aus antikem Terrakotta, das Dach mit Balken- und Sparrendecken.
Das Grundstück umfasst ca. 6.990 m² Land davon ca. 2.640 m² Wald, auf dem sich ein kleiner Schuppen und ein Unterstand befinden. Dazu kommen noch ca. 700 m² Aussenbereiche rund um das Gebäude.
Im Jahr 2008 wurden Dach und Fassade komplett erneuert.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Komfort:
Versorgungsleistungen: kommunales Wasser, Strom, Flüssiggas, das aber nur für die Küchen verwendet wird (Methangas wäre möglich anzubringen), Palettenheizung für die Wohnung im Erdgeschoss und Holzheizung für die Wohnung im ersten Stock, Heizkörper im Erdgeschoss aus Aluminium und im ersten Stock aus Gusseisen, 2 Heizkessel, ein Holzofen und ein Palettenofen.
Feinsteinzeug- und Terrakottaböden aus dem 19. Jahrhundert in der Erdgeschosswohnung und aus Keramik im ersten Stock, Dispersionsklärgruben, Autoklav, Perimeteralarm im Erdgeschoss, Zisterne mit Regenwassersammlung mit Hebepumpe, Außenbeleuchtung, Außenofen, 2 Kamine (Erdgeschoss und 1. Stock), motorisiertes Zufahrtstor, umzäuntes Grundstück, Holzfensterrahmen, Doppelverglasung im Erdgeschoss, Moskitonetze, verputztes Steinmauerwerk, Balkendecken im 1. OG, Tonnengewölbe im Erdgeschoss mit teils sichtbaren und teils verputzten Ziegeln, Heizungs-, Wasser- und Stromleitungen gelangen schon bis ins Dachgeschoss.
Energieklasse:
Wohnung Erdgeschoss: Klasse D EPgl,nren 126,72 KWh/m2 Jahr.
Wohnung 1. Stock: Klasse E EPgl,nren 181,76 KWh/m2 Jahr.
Lage:
Dorf 500 m
Schulen (Kindergarten, Grundschule und Oberstufe), Bushaltestelle, Post, Bank im Dorf.
Hauptstraße FiPiLi 26 km
Meer 17 km
Flughafen Pisa 40 km
Autobahn E80 Genua Rom 13 km Verstecken
Zusätzliche Informationen
- Zimmer: +3
- Badezimmer: 3
- Qm Garten: 6990
- Autonome Heizung:
- Garten:
- Autonomer Eingang:
- Allarmanlage:
- Erdgeschoss:
- 1° Stock:
- Küche:
- Wohnzimmer:
- Dachboden:
- Kamin:
- Landschaft: 4
Hügel
Plan
