Hotel und Restaurant mit Pool und Panorama im Herzen der Toskana

energieeffizienz:
I.P.E: 0 kWh / m² / Jahr
Referenznummer: 1003-226C
preis: 980.000 €
m²: 937

Beschreibung

Immobilienkomplex bestehend aus hübschem Hotel und Restaurant mit wunderschöner Veranda und Pool im Herzen der Toskana, in traumhafter Lage, perfekt für Hochzeiten und Events.

Das Anwesen ist über eine unbefestigte Straße gut erreichbar und befindet sich auf einem Hügel, von wo aus Sie ein wunderschönes Panorama haben und spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge genießen können.

Es stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und wurde teils 1997, teils 2002 komplett renoviert.

Das ursprüngliche Landhaus wird als Hotel mit 33 B .. Weiter etten genutzt, während sich in der renovierten Scheune und der Veranda das Restaurant mit 75 Sitzplätzen befindet. Das Restaurant kann auch für externe Kunden benutzt werden.

Das 523 m² große Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 13 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Kochnische sowie einem kleinen Apartment mit Wohnzimmer/Kochnische und Bad im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im ersten Stock. Alle Wohnbereiche und ein Schlafzimmer sind mit Kamin ausgestattet, sowie 2 als Empfang genutzte Gemeinschaftsräume mit Bad und Umkleidekabinen.

Die ehemalige Scheune von 207 m2 besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich mit Lounge und Kamin, 2 Badezimmern, eines davon mit Ankleideraum, einer großen Küche mit Speisekammer und einer Veranda von 64 m2 zur Nutzung als Restaurant mit Blick auf die Schlucht. Im ersten Stock weitere 3 Esszimmer mit drittem Badezimmer.

Zum Anwesen gehört auch ein unterirdischer Raum von 143 m2, der als Keller genutzt wird.

Das Ganze ist umgeben von ca. 3,5 Hektar Land mit Hainen, Gehwegen, 250 Olivenbäumen, Obstbäumen, kleinem Safrananbau, großer Menge und Vielfalt an Blumen, auf dem sich ein Kunstrasen-Tennisplatz und ein Kleinfeld-Fußballplatz befinden. ein großer, schattiger, mit Grünpflastersteinen gepflasterter Parkplatz, ein Holzofen mit Grill und ein mit Salz befeuertes und beleuchtetes Schwimmbad mit einer großen Sonnenterrasse, unter der sich Lagerräume befinden.

Eigenschaften:
Versorgungseinrichtungen: Flüssiggas mit 2 Lagerstätten, Strom und Wasserleitung, Volumen- und Perimeteralarm, Videoüberwachung, 7 Heizkessel, davon zwei in der Scheune, Klimaanlage in beiden Gebäuden, Telefonleitung, WLAN-System, Salzreinigungssystem für den Pool, Beleuchtung im Garten, Regenwassersammelsystem mit einem großen 125 m3-Depot, Ringbrunnen mit automatischem Bewässerungssystem, Klar- und Dunkelwasserentsorgungssystem mit Phytoreinigung, Enthärtung und UV-Reinigungssystem für das aus dem Aquädukt kommende Wasser, hydrosanitäres System mit 5 m3 ausgestattet Lagerstätte mit Autoklav, Salzschwimmbecken von 6 x 12 m mit einer Höhe von 1,40 m mit Plane, wasserdichtem und isoliertem Dach, Holzböden mit Ziegeln, Innen- und Außenrahmen aus Holz mit Doppelverglasung, Erweiterungsmöglichkeit von ca. 25 % vorhandenes Volumen, 2 Einfahrten mit motorisiertem Tor, teilweise eingezäuntes Grundstück

Hauptentfernungen:
Montaione 20 km
San Miniato 26 km
Flughafen Florenz 38 km
Flughafen Pisa, 67 km
Fipili-Hauptstraße 20 km
Meer 78 km
Siena km 61
Volterra Km 41
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