Landhaus mit Nebengebäude zu verkaufen, Montaione Volterra

  • energieeffizienz: Classe energetica
  • I.P.E: 0 kWh / m² / Jahr
  • Referenznummer: 1001-38SC
  • preis: 600.000 €
  • : 491

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Landhaus mit Nebengebäude, alles im Rohbau schon komplett saniert, in schöner Hanglage mit herrlichem Blick auf die Landschaft und auf Volterra.

Das Landhaus besteht aus 398 m2, ist auf zwei Ebenen verteilt und ist als große Wohnung für eine einzelne Familieneinheit oder für ein Agrotourismus konzipiert.
Die Hauptfassade ist nach Süden ausgerichtet und fast alle Zimmer bieten einen schönen Blick auf das Tal und Volterra.
Der Garten mit dem Pool bietet eine schöne Aussicht und gleich davor erstreckt sich das gr .. Weiter oße Landstück von 14 h, das sehr gepflegt ist und aus Ackerland und Olivenbäumen besteht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und verschiedene Service-Räume, zusätzlich zu dem alten Holzofen.
Im Obergeschoss 5 große Doppelzimmer, jedes mit eigenem großen Badezimmer im Zimmer.

Das Nebengebäude besteht aus 93 m2 und ist perfekt geeignet für Gäste oder einen Hausmeister.
Es präsentiert die typischen Scheunenlücken und im Inneren ist eine Wohnung mit einem großen Wohnzimmer von 36 m2, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer erstellt.
Da die durchschnittliche Höhe 5m beträgt, ist ein Zwischengeschoss über dem Schlafbereich geschaffen worden und somit ein charakteristisches Doppelvolumen im Wohnzimmer erhalten worden. Vor der Küche und dem Wohnzimmer liegt eine große Terrasse mit Blick auf den Pool.

Beide Gebäude sind bereits deruralisiert (Bausteuern und Bewilligungen bezahlt), alle baustrukturellen Arbeiten wurden bereits durchgeführt und entsprechen voll und ganz den antisismischen und energiesparenden Kriterien.
Nur die Ausbauarbeiten und die Pflanzen im Garten fehlen.
Draußen ist die Stahlbetonkonstruktion für den Infinity-Pool bereits hergestellt worden.
Für die Fertigstellung beider Gebäude werden ca. 300-400.000 Euro berechnet.
Es besteht die Möglichkeit alles schlüsselfertig zu kaufen.
Es besteht hinzu die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Wohnhaus von 110 m2 (Nettofläche), falls der neue Besitzer einen landwirtschaftlichen Betrieb daraus macht.

Die geographische Lage im Hügelgebiet zwischen Florenz-Pisa-Siena macht die Immobilie besonders attraktiv. Sie können die schönsten Städte der Toskana wie San Gimignano, Volterra, Siena, Pisa und Florenz mit nur 1 Stunde Fahrt besuchen.
Nicht weit von hier liegt das Heiligtum von Montignoso und das Kloster von San Vivaldo, das kleine Jerusalem der Toskana, Ziel vieler Pilger; aber auch Golfspieler haben im nahen Castelfalfi ihre Freude.

Wichtigste Entfernungen:
Golf Castelfalfi 10 km
Montaione 12 km
Volterra 20 km
Meer 60 km
Flughafen Pisa oder Florenz 60 km Verstecken

Zusätzliche Informationen

  • Zimmer: +3
  • Badezimmer: +3
  • Garten:
  • Erdgeschoss:
  • 1° Stock:
  • Küche:
  • Wohnzimmer:
  • Garage:
  • Garage:
  • Landschaft: 4
  • Keller:
  • Keller:

    Plan

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