Landhaus mit Nebengebäude mit Weitsicht und Olivenhain, Vinci Florenz

energieeffizienz:
I.P.E: 300.29 kWh / m² / Jahr
Referenznummer: 1003-262C
preis: 420.000 €
m²: 254

Beschreibung

RIF. 1003-262C

Zufluchtsort der Ruhe, Natur und Stille mit Panoramablick, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt: Ihr ideales Landhaus!

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Vinci entfernt, in hügeliger Lage auf etwa 300 Metern über dem Meeresspiegel, bieten wir ein freistehendes Bauernhaus mit Nebengebäude zum Verkauf an.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Panoramalage, umgeben von der grünen toskanischen Hügellandschaft. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen 600 Meter langen, gut mit dem Auto e .. Weiter rreichbaren Feldweg. Das von Wäldern umgebene Haus bietet Privatsphäre und Ruhe.

Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einem Untergeschoss mit Keller und einem Abstellraum/Untergeschoss mit ca. 34 m².
Das Bauernhaus befindet sich in gutem Zustand und wurde 1995 renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit Loggia, eine Küche mit Kamin und ein Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachgeschoss mit Abstellraum.

Vom Haupthaus getrennt befindet sich ein Nebengebäude, das als Abstellraum/Waschküche genutzt wird. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist ca. 70 m² groß. Es wurde um das Jahr 2000 komplett umgebaut.

Das Anwesen ist von einem ca. 19.662 m² großen Grundstück umgeben, darunter ein Olivenhain mit ca. 400 Bäumen und Niederwald sowie ein privater Innenhof von ca. 135 m².

Natur, Privatsphäre, Ruhe und eine schöne Aussicht sind die Hauptmerkmale dieses Bauernhauses, das dennoch in der Nähe des Dorfes und aller wichtigen Dienstleistungen liegt.

Ausstattung:
Enel, Flüssiggas mit zwei Heizkesseln, Gusseisenheizkörper, kein Leitungswasser, sondern Quellwasser mit zwei Vorratstanks und Umkehrosmose-Reinigung, Autoklav mit zwei Wasserpumpen plus einer Reserve, zwei Holzkamine, Terrakotta- und Keramikböden, Beleuchtung, eingezäuntes Grundstück nur im privaten Gartenbereich, direkter Alarm an den Fenstern, motorisiertes Einfahrtstor, doppelt verglaste Holz- und PVC-Fenster, verputzte Steinfassade, wasserdichtes Dach, Ziegel- und Betondecken, Gewölbe- oder Balkendecken, Klärgruben mit Reinigungs- und Ablassgenehmigung, Ölproduktion im Jahr 2024 von ca. 400 kg.

Wichtigste Entfernungen:
Vinci Dorf 3 km
Lamporecchio 8 km
Cerreto Guidi 9 km
Empoli 14 km
Schnellstrasse FI-PI-LI 15 km
Florenz 50 km
Flughafen Florenz 40 km
Flughafen Pisa 60 km
Meer 70 km Verstecken