Landhaus und Scheune mit 20 ha Land zum Verkauf in der Provinz Florenz

energieeffizienz:
I.P.E: 0 kWh / m² / Jahr
Referenznummer: 1003-230C
preis: 600.000 €
m²: 492

Beschreibung

RIF. 1003-230C

In einer ruhigen und erhöhten Lage, aber dennoch nahe den wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir dieses Landhau oder Tiere benötigen.

Die Immobilie ist von etwa 19,80 Hektar Land umgeben, teils Ackerland, teils Wald und teils Pappelplantage (ca. 8 ha), zuzüglich eines Hofs von ca. 1.300 m². Auf dem Gelände befinden sich zudem etwa 100 Olivenbäume, 50 Walnussbäume, 200 Schwarznussbäume (für Brennholz oder Möbelherstellung geeignet) sowie Apfel- und Birnbäume. Die Zufahrt erfolgt über eine gut befahrbare Landstr .. Weiter aße, die in eine private Zufahrt bis zum Haus übergeht.

Das Haupthaus (364 m²) erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume, Technikraum, Kellerräume und ein Badezimmer, alles komplett renovierungsbedürftig. Im Obergeschoss, über eine interne Treppe erreichbar, befindet sich der Wohnbereich (186 m²), renoviert 1985, bestehend aus: Eingang, Doppelwohnzimmer, Küche mit Kamin, 2 große Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großer fensterreicher Abstellraum und Dachboden im oberen Stockwerk.

Angrenzend an das Haus befindet sich die Scheune (128 m²), komplett renovierungsbedürftig, aber noch in gutem strukturellem Zustand. Sie besteht aus einer doppelten Garage im Erdgeschoss und einem großen Lagerraum im ersten Stock, erreichbar über eine externe Metalltreppe.

Weitere Lagerräume, Vorratsraum und Ofen mit insgesamt 33 m² sowie eine 5 m² große Loggia runden die Immobilie ab.

Es ist möglich, das Haus mit nur etwa 5 Hektar Land zu erwerben, Preis nach Vereinbarung.

Ausstattung:
Strom, kein Wasseranschluss (Verfügbarkeit an der Hauptstraße), artesischer Brunnen mit Wasserenthärter, Osmoseanlage und UV-Lampe, Holz-/Pelletheizung (heizt auch Wasser, im Sommer unterstützt durch Solarpanel), Gusseisenheizkörper, Klimaanlage nur in der Küche, Holzfenster mit Doppelverglasung und Mückennetzen, Anlagen aus den 1980er Jahren, Dach 2014 renoviert (Schlafzimmerbereich isoliert mit Teerpappe, Rest Holz), Decken im Wohnbereich aus Stahlbeton, Holzbalkendecken im Erdgeschoss mit Stahlverstärkungen, Holzbalkendecken in der Scheune, Sickergruben mit Fettabscheider, Ziegelbau mit verputzter Fassade, eingezäuntes Grundstück.

Hauptentfernungen:
Lucca: 30 km
Meer: 54 km
Flughafen Pisa: 45 km
Autobahn Florenz-Meer: 12 km Verstecken