Neu gebautes Agrotourismus mit 7 Wohnungen und 17 ha Land

  • energieeffizienz: Classe energetica
  • I.P.E: 51.13 kWh / m² / Jahr
  • Referenznummer: 1001-71SC
  • preis: 800.000 €
  • : 490

Beschreibung

RESERVIERTE IMMOBILIE
In der Nähe des Accesa-Sees, in einem angenehmen flachen Gebiet, verkaufen wir ein Agriturismus Anwesen, das vor kurzem fertiggestellt wurde. Es besteht aus einem grossen Haupthaus, sechs Wohnungen zum vermieten, ein separates Magazinhaus und viel Land für ca. insgesamt 17 Hektaren.

Die Gebäude sind im toskanischen Stil gebaut, und 2021 fertig gestellt worden. Die Wohnungen sind eingerichtet, wurden aber noch nicht vermietet, da die jetzigen Besitzer aus gesundheitlichen Gründen von dem Projekt Abstand nehmen musst .. Weiter en.
Darum suchen wir einen neuen Besitzer und Betreiber des Agriturismus- Betriebes.

Die Immobilien sind wie folgt aufgeteilt:
Vier große Zweizimmerwohnungen in zwei Häusern von jeweils 90 Quadratmetern, alle auf einer Ebene und daher komfortabel für ältere oder behinderte Gäste, ausgestattet mit großen Laubengängen, wo Sie im Sommer den Schatten genießen können.
Das Haupthaus besteht aus zwei 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und großer Hauptwohnung auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern, grosser Wohnbereich mit offener Küche, Abstellraum 1 Badezimmer und einer grossen überdachten Terrasse, Fläche 245m2.
Das Obergeschoss könnte abgetrennt und in eine 2-Zimmerwohnung, mit eigenem Bad und separatem Eingang umgestaltet werden (Kücheninstallationen vorhanden).
Im Obergeschoss, das ebenfalls von außen zugänglich ist, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf dieser Ebene könnte auch eine separate Wohnung erstellt werden.

Große Veranden für insgesamt 147 m2 umgeben die Häuser.
Der Garten von ca.1 Ha ist komplett eingezäunt und ein grosser Salzwasserpool steht auch schon bereit.
Ein Magazin von 65 m2 befindet sich nicht weit entfernt vom Hauptgebäude.

Die Gebäude sind alle fachmännisch gebaut und entsprechen sehr niedrigen Energieklassen (A2 und A3) mit sehr guter Energieeinsparung und niedrigen Betriebskosten.

Das Anwesen umfasst ca. 17 Ha Landwirtschaftsland davon 2 Ha neu gepflanzte Oliven (800 Stück), und ein kleiner Weinberg. Die Aussicht ist weit und offen, es gibt keinen Wald, aber am Rande entlang des Baches gibt es schöne Eichen und Steineichen, die einen großen schattigen Bereich verschaffen.

Der angegebene Preis betrifft die Übertragung der Gesellschaft inkl. der gesamten Ausrüstung.
Es ist auch möglich, nur die Immobilien zu kaufen, allerdings würde in diesem Falle aus steuerlichen Gründen der Preis 50.000 Euro höher sein.

Komfort:
Das Anwesen ist von allen Versorgungseinrichtungen versorgt, einschließlich des Anschlusses an das städtische Aquädukt.
Heizung mit Flüssiggas.
Regenwassersammelanlage.
Klimaanlage in allen Wohnungen.
Prädisposition für einen Kamin in der Hauptwohnung.
Prädisposition einer zweiten Küche in der oberen Etage.
Motorisierte Tore.
Fußböden aus Feinsteinkeramik, Balken aus Kastanienholz, Decken aus Holz und Ziegeln.

Position:
Das Anwesen befindet sich an einer Landstraße in gut erreichbarer Lage, umgeben von Monteregio-Weinbergen.
Das Gebiet ist von großem historischen und naturalistischen Interesse. In der Nähe befindet sich der Accesa-See mit seinem archäologischen Park, in dem antike Wohnreste und Nekropolen etruskischen Ursprungs rund um das kleine Gewässer gefunden wurden.
Massa Marittima ist 13 km entfernt, eine wunderschöne mittelalterlichen Stadt, die als eines der echten Juwelen der Toskana gilt.
Durch die Nähe zu den Stränden von Follonica eignet es sich auch für Erholungssuchende, die die wunderbare Landschaft mit dem Meer verbinden möchten.

Hauptentfernungen:
Massa Marittima 13 km
Follonica 22 km
Grosseto 35 km
Flughafen Pisa 130 km
Flughafen Rom 209 km Verstecken

Zusätzliche Informationen

  • Zimmer: +3
  • Badezimmer: +3
  • Qm Garten: 5242
  • Klimaanlage:
  • Autonome Heizung:
  • Garten:
  • Autonomer Eingang:
  • Terrasse: 1
  • Erdgeschoss:
  • 1° Stock:
  • Küche:
  • Wohnzimmer:
  • Landschaft: 4
  • Schwimmbad:
  • Vorhalle:
  • Abstellräume: 2
  • Schlüssel agentur:
  • Kühlschrank:
  • Geschirrspüler:
  • Backofen:
  • Kondensheizung:
  • Einbauküche:
  • Kampagne Kampagne

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