Dienstleistungen

Beratung und Hilfe

Gut zu wissen

Unser Ziel ist es Menschen Schritt für Schritt im schwierigen Prozess des Immobilienkaufs zu begleiten.

Wir versuchen dem Verkäufer klar und detailliert zu vermitteln, wie viel seine Immobilie wert ist. Danach analysieren wir alle Aspekte, die den Erfolg eines Abkommens beeinträchtigen könnten; vor allem die technischen aber auch die rechtlichen Aspekte, denn die Sicherheit unserer Kunden, ist für uns das Wichtigste.

Unsere Unterstützung beinhaltet:

• Gründliche Informationen über den Kaufprozess
• Berechnung  der Kosten - einschließlich Erwerbssteuern in Italien
• Wir beteiligen uns an allen relevanten Sitzungen - einschließlich Notar Sitzung
• Wir informieren Sie über Ihre Aufgaben und Pflichten in Verbindung zum Kauf
• Wir helfen Ihnen ein Konto in einer lokalen Bank zu verschaffen
• Wir helfen Ihnen bei der Anmeldung für den italienischen persönlichen Steuerstatus ("codice fiscale")
• Wir kontaktieren und setzen die verschiedenen Akteure zusammen (Uebersetzer, Notar, Geometer)

Wir handeln in Ihrem Interesse und kennen uns mit allen Preisen gut aus, da wir auch tatsächlich hier leben.

Es gibt wesentliche Unterschiede zwischen dem italienischen und dem deutschen Recht.

Als erstes müssen Sie wissen, dass in Italien beide Parteien eine Maklerprovision bezahlen, die zwischen 3-5% beträgt. Sie können somit ihren Makler auswählen und müssen nicht unbedingt den Makler, der die gewünschte Immobilie anbietet, annehmen.

In Italien müssen Makler von den Behörden genehmigt werden und unterstehen strengen Regeln. Sie werden in Verbindung mit der Transaktion im italienischen Kaufvertrag registriert, und sind dafür haftbar, wenn etwas im Prozess schief geht.

Martina Ciancia ist seit vielen Jahren eine eingetragene Immobilienmaklerin und ist auch versichert, falls je mal was schief laufen könnte. Dies ist natürlich eine grosse Sicherheit für die Kunden.

Es ist zu beachten, dass nicht lizenzierte Immobilienmakler oder oft auch ausländische Makler, nicht im Kaufvertrag registriert werden, und oft als Dolmetscher oder Berater gedeckt werden. Sie haben somit bei solchen Figuren keine Garantie für ihr bezahltes Geld!

Wenn Sie uns als Makler wählen, bezahlen Sie somit kein zusätzliches Geld, sondern die normale Maklerprovision: haben aber die Sicherheit, dass Sie einen Makler haben, der in Ihrem Interesse, die richtigen Preise für Sie aushandelt. Wir kennen die tatsächlichen Verkaufspreise! Sie auch?