Einfamilienhaus Zum Verkauf in San Miniato

  • energieeffizienz: Classe energetica
  • I.P.E: 87.75 kWh / m² / Jahr
  • Referenznummer: 1004-20L
  • preis: 840.000 €
  • : 194

Beschreibung

SITUAZIONE UNICA - Si propone in vendita, in una realtà di campagna, su terreno semi collinare, comunque compreso nell'abitato di San Miniato, casa singola di recente costruzione, realizzata con estrema cura e ben conservata.
Ha accesso mediante cancello automatizzato in ferro battuto, probabilmente originario del XVIII secolo, posato su pilastri in mattoni a vista con anima in calcestruzzo armato. Un breve vialetto pavimentato con masselli autobloccanti ad effetto visivo dei ciottoli di fiume, sale fino al parcheggio coperto che può ospita .. Weiter re al suo interno 3/4 veicoli. I confini di proprietà, sono tutti individuati da recinzione in rete metallica con siepe arbustiva mista.
È presente un secondo accesso carrabile in un diverso punto della via direttamente collegato alla quota dell’abitazione. Dal parcheggio, mediante una breve rampa di scala, pavimentata in pietra e mattoni, si giunge al livello del fabbricato. L’edificio realizzato in mattoni faccia vista con struttura in calcestruzzo armato, spicca in posizione dominante rispetto all’abitato sottostante ed all’ampio giardino di 8.000 mq inerbito. La visuale, grazie alla vegetazione impiantata a seguito di un accurata progettazione agronomica, nasconde la strada e le case più vicine, lasciando spazio al panorama circostante.

La casa, della superfice di 178 mq, 16 di loggetta e 35 di loggiati, si compone di ingresso in ampio soggiorno, con camino e scala a vista che conduce al piano primo. Un disimpegno sul lato ovest, comunica con il bagno ed una camera dotata di guardaroba. Sull’altro lato è collocata la cucina, con arredamento in muratura, tra cui una grande cappa per l’aspirazione dei fumi dei fornelli e del barbecue interno. Collegata alla cucina un’ampia loggetta con affaccio a 180° sul giardino con vista panoramica. Sui due restanti lati, si sviluppa un comodo loggiato a protezione delle aperture verso l’esterno. Al piano primo vi sono due camere con taglio matrimoniale, una singola e due bagni.

Dal punto di vista impiantistico, vi sono accorgimenti di valore, quali: la produzione di elettricità fotovoltaica con centrale di accumulo, la raccolta delle acque piovane in ampia cisterna, alimentata anche con pozzo artesiano, l’impianto di depurazione dell’acqua potabile e l’addolcitore. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano, è presente un termo camino bifacciale ed il camino per cucinare.
Completano la proprietà una piccolo uliveto interno alla recinzione e le attrezzature per la cura del verde.

Distanze principali:
Uscita Fi-PI-LI San Miniato 3 km
San Miniato 4 km
Empoli 8 km
Firenze 40 km
Pisa 45 km

Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà a disposizione per visite ed informazioni. Verstecken

Zusätzliche Informationen

  • Zimmer: +3
  • Badezimmer: 3
  • Qm Garten: 8000
  • Autonome Heizung:
  • Garten:
  • Autonomer Eingang:
  • Autoabstellplatz:
  • Autoabstellplatz:
  • Allarmanlage:
  • Wäscherei:
  • Erdgeschoss:
  • 1° Stock:
  • Küche:
  • Wohnzimmer:
  • Kamin:
  • Fotovoltaikanlage:
  • Landschaft: 4
  • Vorhalle:
  • Abstellräume: 1
  • Behindertengerechter Zugang:
  • Backofen:
  • Kondensheizung:
  • Einbauküche:

    Plan

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