Weingut mit historischer Villa und Weinkeller in der hügeligen Gegend von Pisa.

  • energieeffizienz: Classe energetica
  • I.P.E: 451 kWh / m² / Jahr
  • Referenznummer: 1001-64SC
  • preis: 2.500.000 €
  • : 1.600

Beschreibung

Wir bieten zum Verkauf ein kleines Weingut mit einer schönen historischen Villa aus dem achtzehnten Jahrhundert, altes Bauernhaus, Weinkeller, einer alten Tuffsteinhöhle, einer Scheune und einem Park mit altem Baumbestand, privatem See und Grundstück von insgesamt ca. 8 ha an.

Die HISTORISCHE VILLA, von ca. 780 m2, liegt auf 3 Ebenen, zusätzlich einem Keller von 75 m2. Diese wurde sorgfältig mit den ursprünglichen Materialien charmant renoviert, wobei das typische Aussehen der alten Adelsvillen beibehalten
worden ist. Der gesamte Wohn .. Weiter bereich der Villa befindet sich im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock im Zentrum ein großes Wohnzimmer befindet, um das sich 6 große Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen. Alle Zimmer haben Decken mit sichtbaren Balken, Terrakottaböden und Blick auf den wunderschönen Park.
Im dritten Stock, der ursprünglich den Hausangestellten gewidmet war, ist nun eine zusätzliche Wohnung entstanden.

Neben der Villa erstreckt sich auf 2 Ebenen ein antikes BAUERNHAUS von ca. 540 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer voll ausgestatteter Weinkeller mit einem schönen Degustationsraum.
Der erste Stock, von ca. 270 m2, ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: eine, welche bereits bewohnbar ist und als Agrotourismus genutzt wird; und eine die im Rohbau renoviert worden ist.

Daneben befindet sich eine Scheune von ca. 70 m2, die noch renoviert und umgebaut werden kann.

Zum Anwesen gehört noch eine faszinierende antike Tuffhöhle von ca. 40 m2.

Die Gebäude sind umgeben von einem wunderschönen Park mit vielen Rosen, Palmen, einem kleinen Bambuswald und vielen jahrhundertealten Bäumen, einem Garten und einem kleinen Sportplatz. Es ist möglich, ein Schwimmbad zu bauen.

Die WEINBERGE von ca. 3,2 ha und die OLIVENHAINE mit ca. 330 Pflanzen umgeben den Park. Im Tal gibt es einen kleinen See (20x30m) und einen Brunnen. Das gesamte Anwesen wird jedoch auch durch das städtische Aquädukt versorgt.

Im Verkaufspreis ist auch das gesamte Kundenportfolio enthalten.

Wir befinden uns im Herzen der Pisaner Hügel, einer strategischen Position, die es ermöglicht, den Flughafen von Pisa und die schönsten toskanischen Städte (in beide Richtungen, Meer und Hinterland) einfach und schnell zu erreichen. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in der Nähe. Trotz dieser Nähe bieten die Natur und das Grün der Hügel ein großartiger Rückzugsort vom Stadtlärm; ein echtes Eintauchen in eine Oase der Ruhe.

Wichtigste Entfernungen:
Lari 6 km
Einfahrt Schnellstrasse FI-PI-LI 9 km
Pontedera 11 km
Flughafen Pisa, Galileo Galilei 29 km
Livorno 36 km
Florenz 74 km
Volterra 41 km
San Gimignano 48 km
Siena 91 km Verstecken

Zusätzliche Informationen

  • Zimmer: +3
  • Badezimmer: +3
  • Dachboden:
  • Taverne:
  • Autonome Heizung:
  • Balkon: 1
  • Küche:
  • Wohnzimmer:
  • Kamin:
  • Keller:
  • Keller:
  • Spa Spa
  • Hügel Hügel
  • Kampagne Kampagne

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